Koop en verkoop van onroerende zaken

Voorwoord bij de zesde druk / V
Afkortingen / XI
Enige verkort aangehaalde literatuur / XIII

HOOFDSTUK I
Inleiding / 1
1 Plaats van de koopovereenkomst in het vermogensrecht / 1
2 Relatie met de Boeken 3 en 6 / 1
3 Consumentenkoop / 2
4 Recht rond de koop van onroerende zaken sedert 2003 / 4
5 Grensgebied privaatrecht en bestuursrecht / 5

HOOFDSTUK II
Totstandkoming van de koopovereenkomst / 9
6 Inleiding / 9
7 De onderhandelingsfase / 10
8 Aanbod en aanvaarding / 11
8a Gebruik van een voor misverstand vatbare term / 11
8b Aanbod of uitnodiging daartoe? / 13
8c Intrekking en herroeping / 14
8d Verlies van de werking van het aanbod / 15
8e Wanneer stemmen aanbod en aanvaarding overeen? / 16
9 Wilsgebreken / 17
9a Dwaling / 17
9b Bedreiging, bedrog en misbruik van omstandigheden / 20
10 Algemene voorwaarden / 21
11 Ontbindende voorwaarde(n) / 24
12 Totstandkoming van koopovereenkomsten als bedoeld in art. 7:2 lid 1 / 26
12a Elektronische koopovereenkomsten / 31

HOOFDSTUK III
Inschrijfbaarheid van de koop in de openbare registers / 35
13 Wat is inschrijfbaar? / 35
14 Gevolgen van de inschrijving / 37
15 Vorm van de inschrijving / 41

HOOFDSTUK IV
Verplichtingen van de verkoper / 43
16 Inleiding / 43
17 De verplichting tot eigendomsoverdracht / 43
18 Eigendomsoverdracht vrij van lasten en beperkingen (art. 7:15) / 45
18a Welke lasten en beperkingen zijn bedoeld in art. 7:15 lid 1? / 46
18b Wat is bedoeld met uitdrukkelijk aanvaarden? / 48
18c Heeft de koper geen enkele onderzoeksplicht wat betreft lasten en beperkingen? / 50
18d Wat is de strekking van art. 7:15 lid 2? / 51
19 Bijstand in geding / 54
20 Lasten en beperkingen bij executoriale verkoop / 54
21 Verplichting tot aflevering / 55
22 Conformiteit / 57
22a Aard van de verbintenis / 59
22b Mededelings- en onderzoeksplicht / 61
22c Bijzondere gevallen (art. 7:17 lid 3, 4 en 6) / 63
22d Regelend recht, exoneraties en garanties / 64
22e Executoriale verkoop / 66
23 Gevolgen van niet-nakoming door de verkoper / 66
23a Vordering tot nakoming / 67
23b Overige vorderingen op grond van Boek 6 / 68
23c Bijzondere vorderingen op grond van Boek 7 / 68
23d Art. 7:20 / 68
23e Art. 7:21 / 69
24 Klachtplicht van de koper en verjaring / 70

HOOFDSTUK V
Verplichtingen van de koper / 75
25 Betaling van de koopprijs en kosten / 75
26 Verplichting tot afname / 77
27 Bijkomende verplichtingen uit de koopovereenkomst / 77

HOOFDSTUK VI
Koop van vermogensrechten ten aanzien van onroerende zaken / 79
28 Inleiding / 79
29 Erfpacht en opstal / 79
29a Art. 7:15 / 79
29b Art. 7:17 / 80
29c Art. 7:10 / 81
30 Appartementsrecht / 81
31 Lidmaatschapsrechten e.d. / 82

HOOFDSTUK VII
Enkele bijzondere overeenkomsten / 85
32 Inleiding / 85
33 ABC-contracten / 85
34 Koop met uitgestelde levering / 87
35 Overdracht van economische eigendom / 87
36 Overeenkomsten betreffende gebruik in deeltijd / 89
37 Huurkoop van onroerende zaken / 91
38 Koophuur / 92
39 Koopoptie en voorkeursrecht / 93
40 Veilingkoop / 94
41 Ruil / 95
42 De koop-/aannemingsovereenkomst / 96

HOOFDSTUK VIII
De positie van de makelaar / 99
43 Algemeen / 99
44 Beroepsaansprakelijkheid / 101

Wetsartikelenregister / 103
Jurisprudentieregister / 113
Trefwoordenregister / 119
Verschenen titels Monografieën Privaatrecht / 125